Tool 11
Wohnflächen- Rechner
Ist Ihre Wohnung kleiner als im Vertrag angegeben? Ab mehr als 10 % Abweichung können Sie die Miete mindern.
§ 536 BGB
Häufige Fragen
Ab wann ist die Flächenabweichung ein Mangel?
Weicht die tatsächliche Wohnfläche um mehr als 10 % nach unten von der vereinbarten ab, liegt ein Mangel vor; die Miete kann um den vollen Prozentsatz der Abweichung gemindert werden (BGH VIII ZR 266/14).
Wie wird die Wohnfläche berechnet?
Nach der Wohnflächenverordnung: Räume mit voller Höhe zählen 100 %, Flächen unter Dachschrägen (1–2 m) 50 %, unter 1 m gar nicht, Balkone und Terrassen in der Regel 25 %.