Starre Schönheitsreparaturfristen
BGH-Urteil: unwirksam„Die Wände sind alle 3 Jahre zu streichen."
Kostenlose KI-Analyse · Anwalt-Vermittlung · Deutschland
Mietpreisbremse
kostenlos prüfen
Kostenlose KI-gestützte Mietprüfung in 60 Sekunden. Mietpreisbremse prüfen, Nebenkostenabrechnung prüfen, Mietvertrag prüfen — alles an einem Ort.
7 Tools
KI-Analyse
DSGVO
Konform
60 Sek
Ergebnis
Live MietanalyseBerlin Mitte
Ihre Miete1.280 €
Zulässige Miete986 €
Überzahlung
294 €/Monat
Rückforderung
3.528 €
DSGVO-konform
256-bit SSL
Daten in Frankfurt
KI durch Claude
Keine versteckten Gebühren
Bekannt aus
Handelsblatt
DER SPIEGEL
Focus
Süddeutsche Zeitung
t3n
GRÜNDERSZENE
Das ProblemJeder dritte Mieter
Jeder dritte Mieter
zahlt zu viel.
In Deutschland werden jährlich mehr als 1,5 Milliarden Euro zu viel Miete gezahlt — weil Mieter ihre Rechte nicht kennen oder nicht wissen, wie sie diese durchsetzen. KlarMiet ändert das.
60 %der Nebenkostenabrechnungen sind fehlerhaft
30 %der Mietverträge enthalten unwirksame Klauseln
1/3aller Mieter zahlt mehr als die Mietpreisbremse erlaubt
1,5 Mrd €jährlich überzahlte Mieten in Deutschland
Warum KlarMiet
Ihr Recht. Sofort und einfach.
Sofortige Ergebnisse
KI-Analyse in unter 60 Sekunden. Kein Warten auf Termine, keine Wartelisten.
Fundiert
Basierend auf aktueller Rechtsprechung, BGH-Urteilen und dem aktuellen Mietrecht (BGB).
Dauerhaft kostenlos
Alle Tools kostenlos — ohne versteckte Gebühren, ohne Abo, ohne Kreditkarte.
Datenschutz
DSGVO-konform. Alle Daten werden ausschließlich in Deutschland (Frankfurt) gehostet.
Unsere WerkzeugeSieben Tools.
Sieben Tools.
Ein Ziel: Ihr Recht.
Alle Tools dauerhaft kostenlos — von der Mietpreisbremse-Prüfung bis zur vollständigen Vertragsprüfung. KlarMiet deckt alle Bereiche des deutschen Mietrechts ab.
01
Mietpreisbremse
Mietpreis-Checker
Adresse und Mietdaten eingeben. Wir prüfen in Sekunden gegen lokale Mietspiegel und die Mietpreisbremse nach § 556d BGB.
KostenlosMiete prüfen
02
Betriebskosten
Nebenkosten-Audit
Laden Sie Ihre Nebenkostenabrechnung hoch. Unsere KI findet Fehler, Unstimmigkeiten und berechnet Ihre Rückforderung.
KostenlosRechnung prüfen
03
Mietvertrag
Vertrag-Scanner
KI-Analyse Ihres Mietvertrags auf illegale Klauseln, überhöhte Kautionen und versteckte Risiken.
KostenlosVertrag scannen
04
Mängelrüge
Mietminderung
Wohnung hat Mängel? Wir berechnen die zulässige Mietminderung und erstellen Ihre Mängelrüge automatisch.
KostenlosMängel melden
05
Kautionsrückforderung
Kaution zurück
Vermieter behält Ihre Kaution ein? Wir prüfen die Rechtslage und erstellen Ihr Forderungsschreiben.
KostenlosKaution prüfen
06
Erhöhungsprüfung
Mieterhöhung
Erhalten Sie eine Mieterhöhung? Wir prüfen die Zulässigkeit nach Mietspiegel und Kappungsgrenze.
KostenlosErhöhung prüfen
07
Vor Unterschrift
Vertrag-Check
Lassen Sie Ihren Mietvertrag VOR der Unterschrift prüfen. KI erkennt Risiken und gibt Verhandlungstipps.
KostenlosVertrag prüfen
Vergleich
KlarMiet vs. traditionelle Wege
Warum immer mehr Mieter KI-gestützte Analyse gegenüber Anwalt oder Mieterverein bevorzugen — besonders für den ersten Schritt.
| Merkmal | KlarMiet | Anwalt | Mieterverein |
|---|---|---|---|
| Kosten | ab 0 € | 200–500 € | 50–100 €/Jahr |
| Geschwindigkeit | 60 Sekunden | 2–4 Wochen | 1–2 Wochen |
| Verfügbarkeit | 24/7 | Geschäftszeiten | Geschäftszeiten |
| KI-Analyse | Ja | Nein | Nein |
| Widerspruchsbrief | Automatisch | Manuell | Manuell |
| Datenschutz | DSGVO, Daten in DE | Variiert | Variiert |
* KlarMiet ersetzt keine anwaltliche Beratung. Für rechtliche Durchsetzung empfehlen wir Mieterverein oder Anwalt als nächsten Schritt.
Fallbeispiel
Familie Müller aus Berlin: 3.528 € zurück
01
Situation
1.280 € Miete · 75 m² · Berlin-Mitte · Neuvermietung 2022
02
KlarMiet-Ergebnis
294 € Überzahlung/Monat entdeckt — Mietpreisbremse verletzt
03
Aktion
Widerspruchsbrief in 60 Sekunden generiert und per Post gesendet
04
Ergebnis
3.528 € Rückzahlung erhalten (12 Monate rückwirkend)
Auch meine Miete prüfen
* Beispielhafter Fall. Individuelle Ergebnisse variieren je nach Situation.
Prozess
In drei Schritten zum Ergebnis
01
Daten eingeben
Formular ausfüllen oder Dokumente hochladen. Dauert unter 60 Sekunden.
02
KI-Analyse
Prüfung gegen aktuelle Gesetze, Mietspiegel-Daten und Rechtsprechung.
03
Mögliche Ansprüche
Erfahren Sie, ob Sie möglicherweise zu viel Miete zahlen — und welche Schritte möglich sind.
Mietpreisbremse
Miete zu hoch? Das Gesetz ist auf Ihrer Seite.
Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) begrenzt die Miete bei Neuvermietungen in angespannten Wohnungsmärkten auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Sie gilt in über 300 deutschen Städten.
Gilt für Neuvermietungen nach dem 1.6.2015
Maximale Miete = ortsübliche Vergleichsmiete + 10 %
Rückforderung bis zu 30 Monate rückwirkend möglich
Kein Anwalt nötig für die erste Rüge
Schnellcheck: Zahle ich zu viel?
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in 60 Sekunden
Durchschnittliche Überzahlung in deutschen Großstädten
294 €/Monat
€
Beispielrechnung — Berlin Mitte, 75 m²
Ortsübliche Vergleichsmiete896 €
Zulässige Höchstmiete (+10 %)986 €
Tatsächlich gezahlte Miete1.280 €
Überzahlung/Monat+ 294 €
60 %
aller Abrechnungen fehlerhaft
∅ 285 €
Mögliche Rückforderung
12 Mo
Einspruchsfrist beachten
0 €
für vollständige KI-Prüfung
Nebenkosten
60 % aller Abrechnungen sind fehlerhaft.
Vermieter machen häufig Fehler bei der Nebenkostenabrechnung — absichtlich oder nicht. Unsere KI erkennt nicht umlagefähige Kosten, falsche Verteilerschlüssel und fehlende Belege.
Nicht umlagefähige Verwaltungskosten
Falsche Verteilerschlüssel
Doppelt berechnete Positionen
Überhöhte Pauschalen für Gartenpflege
Abrechnung ohne Belegeinsicht
60% aller Abrechnungen enthalten Fehler
Ø 317 € Rückforderung
%
KI-Analyse — Nebenkostenabrechnung 2023
GrundsteuerOK
Hausverwaltung (nicht umlagefähig)FEHLER
Wasser / AbwasserOK
Verteilerschlüssel HeizungFEHLER
Gartenpflege (überhöht)PRÜFEN
MüllentsorgungOK
Mögliche Rückforderung285 €
Mietvertrag
30 % aller Mietverträge enthalten unwirksame Klauseln.
Viele Standardmietverträge enthalten Klauseln, die der BGH für unwirksam erklärt hat — Mieter zahlen dennoch, weil sie es nicht wissen.
Generelles Tierhaltungsverbot
BGH-Urteil: unwirksam„Das Halten von Haustieren jeglicher Art ist untersagt."
Quotenabgeltungsklausel
BGH-Urteil: unwirksam„Bei Auszug nach 18 Monaten: 50 % der Renovierungskosten."
Kleinreparaturklausel über 100 €
Grenzwertig / unwirksam„Mieter trägt Kleinreparaturen bis 200 € allein."
Häufigste unwirksame Klausel
Schönheitsreparaturen
§
Vertrag-Scanner Ergebnis — Mietvertrag 2024
Starre Renovierungspflicht alle 3 JahreUNWIRKSAM
Kaution 3 MonatskaltmietenOK
Generelles TierhaltungsverbotUNWIRKSAM
Kleinreparaturen bis 150 € (Mieter)PRÜFEN
Kündigungsfrist 3 MonateOK
Quotenabgeltungsklausel bei AuszugUNWIRKSAM
Gefundene unwirksame Klauseln3 von 6
Zahlen & Fakten
KlarMiet in Zahlen
60 %
der Nebenkostenabrechnungen fehlerhaft¹
30 %
der Mietverträge mit unwirksamen Klauseln¹
60 Sek
für Ihre KI-Analyse
7
KI-gestützte Analyse-Tools
Erfahrungsberichte
Mieter, die ihr mögliche Ansprüche erkannt haben
“KlarMiet hat in einer Minute festgestellt, was ich jahrelang nicht wusste: Mein Vermieter verstößt gegen die Mietpreisbremse. Mit dem Musterbrief habe ich erfolgreich Rückzahlung gefordert.”
Sandra K.
Berlin
Mögliche Ersparnis
3.528 €
“Die Nebenkostenabrechnung enthielt mögliche Fehler — falsche Verteilerschlüssel, nicht umlagefähige Positionen. KlarMiet hat Hinweise aufgedeckt. Mögliche Rückforderung: 412 €.”
Tobias M.
München
Mögliche Ersparnis
412 €
“Der Vertrag-Scanner hat drei unwirksame Klauseln gefunden, darunter eine starre Renovierungspflicht. Das hat mir bei Auszug 1.800 € Streit mit dem Vermieter erspart.”
Priya L.
Hamburg
Mögliche Ersparnis
1.800 €
“Einfach Adresse und Miete eingegeben — drei Sekunden später stand fest: 294 € zu viel pro Monat. Das Tool hat mir den nötigen Mut gegeben, meinen Vermieter anzusprechen.”
Markus F.
Köln
Mögliche Ersparnis
294 €/Monat
* Beispielhafte Erfahrungsberichte. Individuelle Ergebnisse können abweichen.
Verfügbarkeit
KlarMiet in Ihrer Stadt
Wir unterstützen alle deutschen Städte mit gültigem qualifizierten Mietspiegel. Die Spalte zeigt die durchschnittliche monatliche Überzahlung in Fällen, bei denen eine Verletzung der Mietpreisbremse festgestellt wurde.
Berlin
Ø 294 €/Mo geschätzt*
München
Ø 380 €/Mo geschätzt*
Hamburg
Ø 210 €/Mo geschätzt*
Frankfurt
Ø 265 €/Mo geschätzt*
Köln
Ø 195 €/Mo geschätzt*
Düsseldorf
Ø 188 €/Mo geschätzt*
Stuttgart
Ø 245 €/Mo geschätzt*
Leipzig
Ø 142 €/Mo geschätzt*
Dresden
Ø 120 €/Mo geschätzt*
Hannover
Ø 155 €/Mo geschätzt*
Nürnberg
Ø 178 €/Mo geschätzt*
Bremen
Ø 148 €/Mo geschätzt*
Essen
Ø 118 €/Mo geschätzt*
Dortmund
Ø 130 €/Mo geschätzt*
Duisburg
Ø 110 €/Mo geschätzt*
Bochum
Ø 122 €/Mo geschätzt*
Wuppertal
Ø 115 €/Mo geschätzt*
Bielefeld
Ø 135 €/Mo geschätzt*
Bonn
Ø 185 €/Mo geschätzt*
Münster
Ø 175 €/Mo geschätzt*
Mannheim
Ø 162 €/Mo geschätzt*
Karlsruhe
Ø 158 €/Mo geschätzt*
Augsburg
Ø 148 €/Mo geschätzt*
Wiesbaden
Ø 172 €/Mo geschätzt*
Gelsenkirchen
Ø 95 €/Mo geschätzt*
Mönchengladbach
Ø 108 €/Mo geschätzt*
Braunschweig
Ø 140 €/Mo geschätzt*
Kiel
Ø 145 €/Mo geschätzt*
Chemnitz
Ø 88 €/Mo geschätzt*
Aachen
Ø 152 €/Mo geschätzt*
Preise
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