Mietpreisbremse Köln
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14.9 €
Ø Miete/m²
245 €
Ø Mögliche Überzahlung
1.080.000
Einwohner
Gilt in Köln
Seit 2015 in Kraft
Ortsübliche Vergleichsmieten
nach Baujahr
Die folgende Tabelle zeigt die Richtwerte des Kölner Mietspiegels nach Baujahr der Wohnung. Bei der Mietpreisbremse darf die Neuvermietungsmiete höchstens 10 % über diesen Werten liegen.
| Baujahr | Ø Mietspiegel | Max. Neuvertragsmiete |
|---|---|---|
| 1919–1949 | 11.80 €/m² | 12.98 €/m² |
| 1950–1964 | 11.20 €/m² | 12.32 €/m² |
| 1965–1977 | 12.10 €/m² | 13.31 €/m² |
| 1978–1990 | 13.00 €/m² | 14.30 €/m² |
| 1991–2002 | 13.90 €/m² | 15.29 €/m² |
| 2003–2014 | 15.20 €/m² | 16.72 €/m² |
| 2015–2024 | 16.40 €/m² | 18.04 €/m² |
* Richtwerte. Tatsächliche Werte hängen von Ausstattung, Lage und Wohnungsgröße ab. Max. Neuvertragsmiete = Mietspiegel × 110 % (Mietpreisbremse).
Mietpreisbremse
gilt in Köln
Köln ist seit 2015 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft. Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt für alle Neuvertragsmieten.
Die Neuvermietungsmiete darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) liegen. Ausnahmen: Neubauten (Erstbezug nach Oktober 2014), umfassend modernisierte Wohnungen.
Bei Verstoß können Sie den Vermieter schriftlich rügen und zu viel gezahlte Miete möglicherweise zurückfordern — unter Umständen bis zu 30 Monate rückwirkend. Lassen Sie Ihren Anspruch von einem Anwalt prüfen.
Ø Mögliche monatliche Überzahlung
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bei Mietpreisbremse-Verstoß
Jährliche Mehrkosten
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pro Jahr zu viel bezahlt
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pro Jahresabrechnung
Mietpreisbremse
Aktiv
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