Mietpreisbremse Bielefeld
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Kostenlose KI-Mietprüfung für Bielefeld. Mietpreisbremse, Nebenkostenabrechnung, Mietvertrag — in 60 Sekunden geprüft.
9.8 €
Ø Miete/m²
105 €
Ø Mögliche Überzahlung
342.000
Einwohner
Gilt in Bielefeld
Seit 2020 in Kraft
Ortsübliche Vergleichsmieten
nach Baujahr
Die folgende Tabelle zeigt die Richtwerte des Bielefelder Mietspiegels nach Baujahr der Wohnung. Bei der Mietpreisbremse darf die Neuvermietungsmiete höchstens 10 % über diesen Werten liegen.
| Baujahr | Ø Mietspiegel | Max. Neuvertragsmiete |
|---|---|---|
| 1919–1949 | 7.50 €/m² | 8.25 €/m² |
| 1950–1964 | 7.20 €/m² | 7.92 €/m² |
| 1965–1977 | 7.90 €/m² | 8.69 €/m² |
| 1978–1990 | 8.60 €/m² | 9.46 €/m² |
| 1991–2002 | 9.20 €/m² | 10.12 €/m² |
| 2003–2014 | 9.90 €/m² | 10.89 €/m² |
| 2015–2024 | 10.80 €/m² | 11.88 €/m² |
* Richtwerte. Tatsächliche Werte hängen von Ausstattung, Lage und Wohnungsgröße ab. Max. Neuvertragsmiete = Mietspiegel × 110 % (Mietpreisbremse).
Mietpreisbremse
gilt in Bielefeld
Bielefeld ist seit 2020 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft. Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt für alle Neuvertragsmieten.
Die Neuvermietungsmiete darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) liegen. Ausnahmen: Neubauten (Erstbezug nach Oktober 2014), umfassend modernisierte Wohnungen.
Bei Verstoß können Sie den Vermieter schriftlich rügen und zu viel gezahlte Miete möglicherweise zurückfordern — unter Umständen bis zu 30 Monate rückwirkend. Lassen Sie Ihren Anspruch von einem Anwalt prüfen.
Ø Mögliche monatliche Überzahlung
105 €
bei Mietpreisbremse-Verstoß
Jährliche Mehrkosten
1260 €
pro Jahr zu viel bezahlt
Ø Nebenkostenfehler
112 €
pro Jahresabrechnung
Mietpreisbremse
Aktiv
seit 2020
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Beliebte Stadtteile
in Bielefeld
Mietpreise variieren stark nach Stadtteil. Die Mietpreisbremse gilt in allen Stadtteilen in Bielefeld.
Mitte
Bielefeld
Gadderbaum
Bielefeld
Schildesche
Bielefeld
Stieghorst
Bielefeld
Sennestadt
Bielefeld
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