Mietpreisbremse Dresden
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Kostenlose KI-Mietprüfung für Dresden. Mietpreisbremse, Nebenkostenabrechnung, Mietvertrag — in 60 Sekunden geprüft.
9.4 €
Ø Miete/m²
72 €
Ø Mögliche Überzahlung
556.000
Einwohner
Gilt nicht in Dresden
Ortsübliche Vergleichsmieten
nach Baujahr
Die folgende Tabelle zeigt die Richtwerte des Dresdener Mietspiegels nach Baujahr der Wohnung. Bei der Mietpreisbremse darf die Neuvermietungsmiete höchstens 10 % über diesen Werten liegen.
| Baujahr | Ø Mietspiegel | Max. Neuvertragsmiete |
|---|---|---|
| 1919–1949 | 7.40 €/m² | — |
| 1950–1964 | 6.90 €/m² | — |
| 1965–1977 | 7.50 €/m² | — |
| 1978–1990 | 8.20 €/m² | — |
| 1991–2002 | 8.80 €/m² | — |
| 2003–2014 | 9.60 €/m² | — |
| 2015–2024 | 10.50 €/m² | — |
* Richtwerte. Tatsächliche Werte hängen von Ausstattung, Lage und Wohnungsgröße ab.
Mietpreisbremse
gilt nicht in Dresden
Dresden ist kein angespannter Wohnungsmarkt. Die Mietpreisbremse gilt daher nicht. Mieter sind jedoch durch das allgemeine Mietrecht geschützt.
Es gelten: Kappungsgrenze (max. 20 % Erhöhung in 3 Jahren), Mietwucherverbot (max. 50 % über Mietspiegel) und der regionale Mietspiegel als Orientierung.
Auch ohne Mietpreisbremse lohnt sich eine Prüfung der Nebenkostenabrechnung und des Mietvertrags auf illegale Klauseln.
Ø Mögliche monatliche Überzahlung
72 €
bei Mietpreisbremse-Verstoß
Jährliche Mehrkosten
864 €
pro Jahr zu viel bezahlt
Ø Nebenkostenfehler
105 €
pro Jahresabrechnung
Mietpreisbremse
Nicht aktiv
kein angespannter Markt
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Mietpreise variieren stark nach Stadtteil. Die Mietpreisbremse gilt nicht in Dresden.
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Drei Tools für Dresdener Mieter.
Ein Ziel: Ihr Recht.
Mietpreis-Checker
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Nebenkosten-Audit
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Häufige Fragen zum
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