Mietpreisbremse Bremen
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Kostenlose KI-Mietprüfung für Bremen. Mietpreisbremse, Nebenkostenabrechnung, Mietvertrag — in 60 Sekunden geprüft.
11.2 €
Ø Miete/m²
155 €
Ø Mögliche Überzahlung
563.000
Einwohner
Gilt in Bremen
Seit 2016 in Kraft
Ortsübliche Vergleichsmieten
nach Baujahr
Die folgende Tabelle zeigt die Richtwerte des Bremener Mietspiegels nach Baujahr der Wohnung. Bei der Mietpreisbremse darf die Neuvermietungsmiete höchstens 10 % über diesen Werten liegen.
| Baujahr | Ø Mietspiegel | Max. Neuvertragsmiete |
|---|---|---|
| 1919–1949 | 8.70 €/m² | 9.57 €/m² |
| 1950–1964 | 8.20 €/m² | 9.02 €/m² |
| 1965–1977 | 9.00 €/m² | 9.90 €/m² |
| 1978–1990 | 9.80 €/m² | 10.78 €/m² |
| 1991–2002 | 10.50 €/m² | 11.55 €/m² |
| 2003–2014 | 11.40 €/m² | 12.54 €/m² |
| 2015–2024 | 12.50 €/m² | 13.75 €/m² |
* Richtwerte. Tatsächliche Werte hängen von Ausstattung, Lage und Wohnungsgröße ab. Max. Neuvertragsmiete = Mietspiegel × 110 % (Mietpreisbremse).
Mietpreisbremse
gilt in Bremen
Bremen ist seit 2016 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft. Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt für alle Neuvertragsmieten.
Die Neuvermietungsmiete darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) liegen. Ausnahmen: Neubauten (Erstbezug nach Oktober 2014), umfassend modernisierte Wohnungen.
Bei Verstoß können Sie den Vermieter schriftlich rügen und zu viel gezahlte Miete möglicherweise zurückfordern — unter Umständen bis zu 30 Monate rückwirkend. Lassen Sie Ihren Anspruch von einem Anwalt prüfen.
Ø Mögliche monatliche Überzahlung
155 €
bei Mietpreisbremse-Verstoß
Jährliche Mehrkosten
1860 €
pro Jahr zu viel bezahlt
Ø Nebenkostenfehler
120 €
pro Jahresabrechnung
Mietpreisbremse
Aktiv
seit 2016
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