Mietpreisbremse Mannheim
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Kostenlose KI-Mietprüfung für Mannheim. Mietpreisbremse, Nebenkostenabrechnung, Mietvertrag — in 60 Sekunden geprüft.
12.1 €
Ø Miete/m²
165 €
Ø Mögliche Überzahlung
310.000
Einwohner
Gilt in Mannheim
Seit 2015 in Kraft
Ortsübliche Vergleichsmieten
nach Baujahr
Die folgende Tabelle zeigt die Richtwerte des Mannheimer Mietspiegels nach Baujahr der Wohnung. Bei der Mietpreisbremse darf die Neuvermietungsmiete höchstens 10 % über diesen Werten liegen.
| Baujahr | Ø Mietspiegel | Max. Neuvertragsmiete |
|---|---|---|
| 1919–1949 | 9.20 €/m² | 10.12 €/m² |
| 1950–1964 | 8.80 €/m² | 9.68 €/m² |
| 1965–1977 | 9.60 €/m² | 10.56 €/m² |
| 1978–1990 | 10.40 €/m² | 11.44 €/m² |
| 1991–2002 | 11.20 €/m² | 12.32 €/m² |
| 2003–2014 | 12.00 €/m² | 13.20 €/m² |
| 2015–2024 | 13.20 €/m² | 14.52 €/m² |
* Richtwerte. Tatsächliche Werte hängen von Ausstattung, Lage und Wohnungsgröße ab. Max. Neuvertragsmiete = Mietspiegel × 110 % (Mietpreisbremse).
Mietpreisbremse
gilt in Mannheim
Mannheim ist seit 2015 als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft. Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) gilt für alle Neuvertragsmieten.
Die Neuvermietungsmiete darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) liegen. Ausnahmen: Neubauten (Erstbezug nach Oktober 2014), umfassend modernisierte Wohnungen.
Bei Verstoß können Sie den Vermieter schriftlich rügen und zu viel gezahlte Miete möglicherweise zurückfordern — unter Umständen bis zu 30 Monate rückwirkend. Lassen Sie Ihren Anspruch von einem Anwalt prüfen.
Ø Mögliche monatliche Überzahlung
165 €
bei Mietpreisbremse-Verstoß
Jährliche Mehrkosten
1980 €
pro Jahr zu viel bezahlt
Ø Nebenkostenfehler
130 €
pro Jahresabrechnung
Mietpreisbremse
Aktiv
seit 2015
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Mietpreise variieren stark nach Stadtteil. Die Mietpreisbremse gilt in allen Stadtteilen in Mannheim.
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