Mietpreisbremse Essen
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Kostenlose KI-Mietprüfung für Essen. Mietpreisbremse, Nebenkostenabrechnung, Mietvertrag — in 60 Sekunden geprüft.
9.6 €
Ø Miete/m²
78 €
Ø Mögliche Überzahlung
580.000
Einwohner
Gilt nicht in Essen
Ortsübliche Vergleichsmieten
nach Baujahr
Die folgende Tabelle zeigt die Richtwerte des Essener Mietspiegels nach Baujahr der Wohnung. Bei der Mietpreisbremse darf die Neuvermietungsmiete höchstens 10 % über diesen Werten liegen.
| Baujahr | Ø Mietspiegel | Max. Neuvertragsmiete |
|---|---|---|
| 1919–1949 | 7.50 €/m² | — |
| 1950–1964 | 7.10 €/m² | — |
| 1965–1977 | 7.80 €/m² | — |
| 1978–1990 | 8.40 €/m² | — |
| 1991–2002 | 9.00 €/m² | — |
| 2003–2014 | 9.90 €/m² | — |
| 2015–2024 | 10.70 €/m² | — |
* Richtwerte. Tatsächliche Werte hängen von Ausstattung, Lage und Wohnungsgröße ab.
Mietpreisbremse
gilt nicht in Essen
Essen ist kein angespannter Wohnungsmarkt. Die Mietpreisbremse gilt daher nicht. Mieter sind jedoch durch das allgemeine Mietrecht geschützt.
Es gelten: Kappungsgrenze (max. 20 % Erhöhung in 3 Jahren), Mietwucherverbot (max. 50 % über Mietspiegel) und der regionale Mietspiegel als Orientierung.
Auch ohne Mietpreisbremse lohnt sich eine Prüfung der Nebenkostenabrechnung und des Mietvertrags auf illegale Klauseln.
Ø Mögliche monatliche Überzahlung
78 €
bei Mietpreisbremse-Verstoß
Jährliche Mehrkosten
936 €
pro Jahr zu viel bezahlt
Ø Nebenkostenfehler
108 €
pro Jahresabrechnung
Mietpreisbremse
Nicht aktiv
kein angespannter Markt
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Häufige Fragen zum
Mietrecht in Essen
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